Iad France - Charles LAMBERT () vous propose : Entre Troyes et Auxerre, à 1h45 de Paris et proche d'Auxon et Eaux-Puiseaux, spacieuse maison familiale de 165 m² habitables, sur parcelle close aménagée et arborée de 1.281 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée de 21 m², salon séjour de 40 m², buanderie et salle d'eau avec wc. Au premier étage, une large pièce palière dessert une chambre de 9 m², une seconde chambre de 15 m² avec dressing de 6 m², une salle de bain avec douche, baignoire et wc et un spa avec sauna sec. Au second étage, spacieuse chambre sous mansarde de 33 m² avec salle de bain et wc. Dans le jardin, profitez d'une large terrasse en bois sous pergola au bord de la piscine (2,5 x 9 m) chauffée par PAC et couverte. La maison récemment rénovée avec goût et des matériaux de grandes qualités, dispose de menuiseries double vitrages PVC et volets bois. Une installation de panneaux solaires permet de réduire la consommation électrique. Mode de chauffage par une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans l'ensemble du bien, poêle à pellets et chaudière fuel en appoint. Ne tardez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT EI (ID 61080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024