Iad France - Maxime Se () vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m², idéalement située dans un quartier paisible et convivial de Pont-Sainte-Marie. Parfait pour une famille ou un artisan, ce bien propose un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 861 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 91 m² - Terrain : 861 m² - Sous-sol complet : incluant une cave de 6,67 m² Agencement Intérieur : - Entrée : 11,5 m², offrant une belle luminosité - Cuisine : 12,5 m², à aménager selon vos goûts (carrelage refait récemment) - Salle à manger et Salon : 29 m², un espace généreux à rafraîchir - Chambre 1 : 14,5 m², avec placard intégré et sol refait récemment - Chambre 2 : 9,3 m², à personnaliser selon vos envies - Chambre Bureau : 7,52 m², idéale pour un espace de travail ou une chambre d'enfant, sol neuf - Salle d'eau : 4,4 m², équipée d'une douche moderne, lavabo et carrelage neufs - WC : 1 m², cuvette et carrelage neufs, nécessitant un léger rafraîchissement de peinture Sous-sol et Atelier : - Sous-sol complet : idéal pour le stockage ou un espace bricolage - Atelier (ou grand garage) : 40 m², parfait pour un artisan grâce à son accès utilitaire Extérieur : - Terrain : 861 m², un espace idéal pour créer un jardin, installer une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage - Moustiquaires et volets roulants : pour un confort optimal - Store solaire sur la fenêtre de la cuisine, pour une meilleure gestion de la luminosité Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc) Point fort : Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts tout en profitant des avantages d'une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jul 2024
• last updated on 7 Jul 2024