Situé dans un environnement paisible, offrez-vous le charme et le confort d'une maison de campagne entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. D'une superficie au sol d'environ 185M², vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété en découvrant son salon-séjour d'environ 30 m², baigné d'une luminosité naturelle grâce à son puits de lumière et réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine, spacieuse, est quant à elle magnifiquement agencée et dotée de nombreux rangements, invitant à la créativité culinaire et aux moments de partage. Continuons au rez-de-chaussée avec une chambre généreuse composée d'un double dressings, à proximité, vous pourrez profiter d'une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire à remous et de jets massants offrant un confort absolu. Une douche harmonieuse, un wc, une buanderie et un cellier complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, un palier lumineux ouvre sur de beaux volumes avec actuellement un bureau de plus de 20 m², modulable en chambre selon vos besoins, un espace 'cocooning', adaptable en salle de jeu ou bureau, et deux chambres très spacieuses, dont une avec placard, garantissent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Un grenier entièrement carrelé et un wc avec vasque complètent ce niveau. Les huisseries sont en double vitrage PVC, tandis que les travaux d'électricité, de plomberie et d'isolation réalisés par des professionnels garantissent une faible consommation énergétique, pour un confort durable. Nichée sur une parcelle de 535 m² joliment arborée, cette maison bénéficie d'un carport et d'une partie atelier. Sans vis-à-vis et dans un environnement calme, elle est idéalement située à seulement 5 minutes des écoles et de toutes les commodités, à 30 minutes de Troyes et à 15 minutes de l'autoroute A5. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété remarquable ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Adda Immobilier : Grégory MICHEL - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0019

• €225,000
• sold by: agency
• added to site on 7 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024