À découvrir sans tarder!!!
À Nogent-sur-Seine, à seulement 1h30 de Paris, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de 167 m² avec sous-sol total vous attend.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée centrale et accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec également une ouverture sur le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau contemporaine et son WC séparé.
L'étage quant à lui dispose d'une grande pièce palière aménagée actuellement en bureau, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau élégante et son WC séparé.
Équipements et confort : Double vitrage avec volets roulants électriques, Pompe à chaleur récente (2017), adoucisseur d'eau et aspirateur central intégré.
Le Sous-sol quant à lui est compartimenté avec garage, atelier/buanderie et plusieurs espaces à personnaliser selon vos envies.
Performance énergétique optimale et diagnostics impeccables ! Cette maison bénéficie d'un excellent DPE et de diagnostics récents et favorables, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une parfaite conformité aux normes en vigueur.
Le charme de cette maison, sa luminosité et ses espaces bien pensés en font un véritable coup de cœur!!!
Cette annonce référence 235743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 0017.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €335,000
• sold by: agency
• added to site on 23 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024