Iad France - Aurelie Outhier () vous propose : Située au calme d'une commune prisée au Sud de Troyes, venez découvrir cette charmante maison familiale de 1999, lumineuse et à la vue dégagée, au DPE C, avec plusieurs dépendances. Implantée sur son terrain clos et arboré de 800 m², vous trouverez au rez-de-chaussée l'entrée avec placard, le salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, la cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, le wc indépendant. L'étage dispose d'un vaste palier desservant deux chambres, une salle vidéo et une quatrième chambre en enfilade. Ces deux dernières pièces sont munies d'espaces dressing. Également, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche est présente sur ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant. Une piscine hors sol agrémentera vos journées d'été, tout comme sa dépendance munie d'un climatiseur, faisant office de pool house, qui vous permettra de déjeuner, stocker ou mener vos activités préférées (salle de sport, musique, etc...). Un garage carrelé est accolé à la maison, ainsi qu'une remise. Un abri permettant de stationner un véhicule supplémentaire, et un local pour le matériel de jardinage complètent la prestation. Côté technique : double vitrage pvc, volets bois, vmc, chauffage électrique et poêle à bois, production d'eau chaude par cumulus électrique, portail et portillon électriques, interphone, tout-à-l'égout. Ses atouts : *Localisation géographique *Au calme, lumineuse, vue dégagée *Dépendance pool house, garage, abri voiture, local jardinage *Terrain clos *Moussey, commune de TCM, village au calme, proche rocade troyenne et accès centre-ville de Troyes aisé, groupement scolaire avec cantine, périscolaire, ramassage bus primaire, collège & lycée. Assistantes maternelles, associations sportives. Accès 5 minutes péage autoroute A5. Appelez-moi pour en savoir plus et fixer une éventuelle visite ! Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024