Iad France - Johanna Sierakowski () vous propose : BERRIAC - VILLA DE 165 m² environ - 4 FACES - TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET CONSTRUCTIBLE DE 1015 m² environ - PORTAIL AUTOMATIQUE - VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE ET SUR LA MONTAGNE NOIRE - PISCINE 10 * 5 - TERRASSES - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - CELLIER / BUANDERIE - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - BUREAU - 2 SALLE D'EAU - 3 WC - INSERT GAINÉ / SOUFFLÉ - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 12 PANNEAUX SOLAIRES - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - ABRIS DE JARDIN - ABRIS BOIS - DEPENDANCE DE 22 m² environ - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 50 minutes de TOULOUSE, 10 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 5 minutes de l'accès autoroutier, à proximité de tous commerces, dans un quartier calme. À 45 minutes des plages du littoral et 1h15 des stations de ski. Venez découvrir sans attendre cette villa sur 4 faces, bâtit en 2012, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux comprenant, salon / salle à manger / cuisine équipée ouverte, un cellier - buanderie, un WC indépendant avec lave mains, une véranda donnant sur la piscine et une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, baignoire et WC. Au 1èr étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, un dégagement de 11 m² environ pouvant accueillir un bureau, une terrasse de 14 m² environ. Un jardin clos et arboré de 1015 m² environ (où se trouvent oliviers, dattiers, jasmins étoilés, rosiers...) et une piscine de 10m * 5m viennent compléter cette demeure. Ce bien bénéficie également de plusieurs places de parking (voitures et camping-car), plusieurs terrasses, abris bois, abris de jardin mais aussi une dépendance de 22 m² environ avec coin cuisine, salle d'eau, WC et chambre. Moyens de chauffage : - Insert gainé / soufflé - climatisation réversible Isolation : - Double vitrage sur chaque ouvrant. - Laine de verre en toiture. - Polyplac pour les murs. Le bien est équipé de 12 panneaux solaires de 6 kW. Excellent DPE Foncier : 3050 euros LES + : - Bâtît en 2012 - Aucuns travaux à prévoir - Terrain clos et arboré de 1015 m² environ - Importante surface habitable (165 m² environ) - Séjour lumineux de 60 m² environ - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Relié au tout-à-l'égout - Piscine en dur de 10m * 5m - Fibre déployée - 12 panneaux solaires de 6 kW - Très bon DPE - Très bonne isolation : double vitrage partout / laine de verre et Polyplac. - Plusieurs places de parking - Plusieurs moyens de chauffage : insert gainé / soufflé + climatisation réversible - 4 faces - Vue imprenable - Secteur calme, proche de toutes commodités RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €375,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024