Exclusivité. 10 minutes ouest Carcassonne. Belle villa 4 faces 150 m² sur 1750 m² environ de terrain clos et arboré avec garage 50 m². Cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, 4 chambres avec placards, 2 wc, buanderie/cellier, salle d'eau, salle de bains. Très bonnes prestations: climatisation, portails électriques, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, éolienne, puits, arrosage intégré, spa. Vue dégagée, belle luminosité. Garage isolé avec portail électrique. Cave, volière, abri de jardin en dur. Boulodrome. Points lumineux sur tout l'extérieur. Village tous commerces et école à pied. Autoroute à 5 minutes pour littoral ou Toulouse. prix 315 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros.
DPE 123 lettre C, GES 4 lettre A. Estimation coût annuel des énergies entre 1110 et 1560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 9 - .

• €315,000
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• added to site on 26 Aug 2023
• last updated on 30 Jun 2024