Exclusivité. Rare sur Limoux (11300). La campagne à la ville. Villa 4 faces neuve 2024 jamais habitée sur 840 m² de terrain clos dans un environnement boisé et vue dégagée. Pas de suivi de travaux à faire ni attente de construction, le bien est disponible, construit selon les dernières normes RT 2020 et livré fini avec grande terrasse, clôture bâtie, portail et portillon. L'accueil extérieur se fait par un porche éclairé, hall d'entrée avec placard aménagé, séjour cuisine 50 m² avec grandes baies vitrées, 3 chambres (possibilité 4) avec placards aménagés dont suite parentale au rez de chaussée de 20 m2 environ avec douche à l'italienne et dressing aménagé, grande salle de bains avec double vasque, wc. Wc indépendant. 2 entrées garages indépendants avec ouvertures télécommandées. Très belles prestations : menuiseries avec fermeture des volets roulants centralisée, pompe à chaleur gainable avec commande individuelle dans chaque pièce, ballon d'eau chaude thermodynamique. Points lumineux extérieur. Parking. Tout à l'égout. Permis pour implantation piscine déjà obtenu. Secteur calme et arboré. Toutes commodités à proximité immédiate. Hypermarché accessible à pied. Chemins de randonnées accessibles directement. Prix 343 200 euros honoraires compris 13 200 euros. Prix hors honoraires 330 000 euros.
Frais de notaire réduits. Pas de surprises, taxe d'aménagement comprise. Garantie décennale. DPE Lettre A et GES Lettre A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 9 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. notaire réduits. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 9 - .

• €343,200
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• last updated on 27 Jun 2024