Iad France - Fabienne Sierakowski () vous propose : Vous aimez la montagne (le ski, les randonnées...), les activités en pleine nature (la Pêche en rivière : nombreux spots de pêche et parcours no-kill à la mouche dans les vallées du Rebenty et de la Boulzane et du Fleuve Aude, la Chasse : petit et gros gibier), les sports d'eaux vives et en plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, piscine avec toboggan et jacuzzi...) mais aussi la découverte de paysages magiques entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude (le Mythique 'Train Rouge'), la spéléologie (Grottes de l'Aguzou), Alors vous aimerez vous ressourcer dans ce petit village en Pays Cathare dans les Pyrénées-Audoises à 559 m d'altitude, au calme avec vue imprenable sur les plaines et les montagnes du Fenouillèdes et proche de toutes les commodités (à 3 km et 8 km : Axat et Quillan, villes touristiques, 'stations vertes'), à 25 mn des stations de ski, à moins d'1h des plages Méditerranéennes, à 1h des aéroports de Carcassonne et de Perpignan, à moins de 1h30 de l'Espagne (à 3 h de Barcelone) Cette maison de construction traditionnelle est de Type 5 sur 2 niveaux avec 90.45 m² habitables de plain-pied, en Rez-de-jardin, le sous-sol avec 1 Garage de 32 m², 1 Atelier de 12 m², 1 Cave et un jardin de 230 m² arboré Les 90.45 m² de surface habitable sont en plain-pied et composés de : 1 véranda côté entrée principale, 1 Sas d'entrée 1 Hall d'entrée, desservant le coin jour avec 1 Salle-à-manger, 1 Séjour avec une cheminée insert bois, 1 Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson au gaz naturel en citerne, hotte) avec accès sur la seconde véranda exposée plein Sud, vue sur les montagnes du Fenouillèdes, 1 escalier extérieur donnant accès au jardin, au garage, à l'atelier et à la cave Et le coin nuit avec : 1 couloir avec placards 3 Chambres de 11 m² chacune (dont 2 exposées plein sud vue Pyrénées-Audoises) 1 Salle d'eau équipée avec 1 douche (bac 1x1), 1 vasque / miroir, meubles bas et haut, branchement pour lave-linge, 1 WC séparé. 46 m² de Combles basses pouvant servir de stockage Toit hourdis et Plafond du sous-sol hourdis. Toutes les huisseries sont en PVC, en double vitrage et volets roulants électriques (nombreuses ouvertures en oscillo-battant). Les 2 vérandas sont équipées de stores d'extérieur manuels. Revêtements muraux pour les chambres et crépi fin pour le séjour et la salle à manger. Salle d'eau carrelée Sols : Carrelage vintage noir et blanc. Habitation traversante Climatisation réversible + Pompe à chaleur au gaz naturel en citerne + Cheminée avec Insert Bois Performance énergétique : D Performance climatique : C Tout à l'égout Taxe foncière = 806.00 ¤ / an La commune est desservie par un boulanger ambulant ainsi qu'une épicerie ambulante A 3 km du village : service de transports en commun ligne Occitanie : ligne 402 train ou bus axe (Axat-Limoux-Carcassonne) et ligne 500 axe (Quillan-Axat-Perpignan), école maternelle et primaire, centre médical, cinéma, camping et commerces A 8 km du village, gare SNCF, écoles, collèges et lycées, hôpital et centre médical, nombreuses associations sociales, culturelles, tous commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski EI (ID 79987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier ... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €142,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 7 Jun 2024