Iad France - Alice Boyet () vous propose : - SOUS OFFRE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension - * VILLA en R + 1 DE 135 m² - JARDIN DE 1430 m² - PISCINE CHAUFFEE - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - NON MITOYENNE - GRAND GARAGE + HANGAR OUVERT DE 60 m² - LUMINEUSE - GRANDE PIECE A VIVRE - FIBRE - CHEMINEE INSERT + CLIMATISATION REVERSIBLE - PUIT - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK * Située sur la commune de Rieux Minervois, village avec toutes les commodités. À 20 min de l'aéroport de Carcasonne et à 1h des plages. Venez découvrir cette belle villa familiale non mitoyenne de 135 m² environ sur une parcelle de 1430 m² avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses différentes terrasses et garage + Hangar. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert un beau double séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert et équipé. Au demi niveau supérieur se trouve 4 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² avec accès terrasse et 1 salle d'eau avec WC. Au demi niveau inférieur se trouve une buanderie, 1 WC séparé, un garage de 26 m² et une grande salle de jeux. Côté extérieur, vous apprécierez un très beau jardin arboré avec sa piscine chauffée de 9m x 4 m, sa cuisine d'été équipée avec barbecue, différents terrasses et espaces végétalisés ainsi que plusieurs ateliers et un hangar ouvert de 60 m². Un accès camping car + stationnement est possible sur la parcelle notamment pour accéder au hangar. Un puit est également présent sur la parcelle avec de l'eau en permanence. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'une cheminée insert bois. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €335,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024