Iad France - Ingrid Sanchez () vous propose : * A VENDRE - MAISON PLAIN PIED - ZONE INDUSTRIELLE - DEPENDANCE AUTONOME R + 1 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - DOMOTIQUE - ENTRETIEN IRREPROCHABLE * Maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ avec en supplément une dépendance autonome R + 1 de 60 m² environ très récente, le tout construit sur un terrain de 1450 m² environ avec piscine 4 * 8. Cette maison traditionnelle des années 1985 se situe dans la zone industrielle de Canet d'Aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ. Cette pièce lumineuse donne directement accès à une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue. Le coin nuit lui propose quatre chambres. Trois d'entre elles varient entre 8 m² environ et 10.5 m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ. Un grand garage de 50 m² environ propose également un coin buanderie. La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60 m² environ à l'étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d'aménager un appartement ( électricité et raccordement à l'eau). Au rez de chausser de celle-ci se trouve un atelier de 18 m² environ et le local piscine. Cette villa dispose d'une microstation de 2ans, d'une climatisation gainable (3ans), d'une alarme indépendante avec caméras et d'un portail électrique neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €448,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024