L'agence Cigal'home vous propose : Maison mitoyenne de charme à Port-la-Nouvelle Bienvenue dans cette magnifique maison mitoyenne de 84.10 m², nichée dans la charmante ville de Port-la-Nouvelle. Construite en 2002 et rénovée en 2022, cette maison offre un cadre de vie idyllique et moderne. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium double vitrage, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison est également dotée d'un jardin de 201 m², d'un stationnement extérieur et d'un grenier. Elle est également piscinable pour les amoureux de la baignade. En excellent état, cette maison est isolée et équipée d'un chauffage individuel. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une sécurité et une tranquillité d'esprit. Avec une hauteur sous plafond de 2.80 m, cette maison offre un espace de vie confortable et agréable. Son exposition Sud-Est vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied de la maternelle, de l'élémentaire, de l'alimentation générale et du parc. Vous trouverez également un restaurant à 5 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre est également éligible dans cette maison. Cette maison est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de la vie à Port-la-Nouvelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison de charme. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Narbonne RCP MAAF Assurances SA

• €264,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024