Cette maison de plain-pied, parfaitement située à proximité du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré. Elle se compose d'un salon lumineux et spacieux, équipé d'un insert, qui constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine semi-équipée est fonctionnelle et ouverte sur le reste de la maison, ce qui facilite les échanges et la convivialité.
Un couloir dessert trois chambres, toutes bien agencées et lumineuses. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour plus de confort et de praticité.
L'annexe de la maison, actuellement utilisée comme buanderie, comprend une salle d'eau avec toilettes et un grand placard. Grâce à la présence d'une chambre à l'étage et d'une entrée indépendante, cette annexe peut facilement être transformée en chambre d'hôtes ou en chambre d'amis, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs.
Cette maison quatre faces est très rentable sur le plan énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son cumulus thermodynamique et son puits relié à l'alimentation en eau extérieure, ce qui permet de réaliser des économies significatives sur les factures d'énergie et de contribuer à la préservation de l'environnement.
Enfin, une grande cave et un garage indépendant viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une solution de stationnement pratique.
Cette annonce référence 204511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 0014.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €177,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 26 May 2024