A découvrir une maison fonctionnelle et lumineuse de 100 m² ainsi qu' un appartement de 47 m² environ, privatif et indépendant , mais communicant ! Sur un terrain plat, clôturé avec piscine hors sol ( merci la source d'eau ! présente sur le terrain), terrasse (WC extérieur) potager, bassin de poissons, arbres fruitiers, poulailler et garage. Bonne exposition, également. Une installation dans la cave permets grâce à son système de filtrage de combler les besoins en eau de la famille ! Le bien principal se compose d'une entrée, d'un grand séjour/salon avec cheminée (insert) communiquant avec une véranda et une cuisine intégrée à rafraichir ( cheminée catalane pour grillades...ok !). Un demi niveau, de quelques marches nous conduit aux 3 chambres équipées de moustiquaires, une salle de bain et un toilette séparé. Une cave de 81 m²servant de vide sanitaire et d'atelier, stockage bois, etc ... se trouve sous la maison principale. L'appartement en R -1, avec sa terrasse privative donnant sur le jardin, est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, poele à granules neuf, 1 salle d'eau (douche italienne) avec toilette et chambre, SANS vis à vis avec la maison. Chaudière gaz neuve, DPE C, taxe foncière 2200 €.
Belle maison saine et jardin entretenu, rien à prévoir, du charme, proche de toutes commodités, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 239018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 0045.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2017
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €249,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024