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Port Leucate (11370) > Canton Sigean > Arrondissement Narbonne > Département Aude > Région Occitanie
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€149,500
Maison climatisée 38.52 m2 avec véranda et cours
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Service Quality:
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Description:
11370 PORT-LEUCATE - UNE OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE MER
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement !
ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Nichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare TGV est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à 1h30.
UNE RÉSIDENCE AVEC ACCÈS DIRECT A LA GRANDE PLAGE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES
Cette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges réduites.
UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-être tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes.
IDÉAL POUR VOS VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Les atouts de ce bien :
- Pas de voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Deux groupes de climatisation
- Jusqu'à 5 couchages possibles
- Résidence avec accès direct à la plage
- Bon potentiel locatif : 500 euros à 800 euros
- Charges faibles
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 149 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ou par courriel à dès maintenant pour
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison en bord de mer, à saisir rapidement !
ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Nichée à Port-Leucate, cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide. Avec une accessibilité exceptionnelle, la gare TGV est à 30 minutes, offrant des connexions vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles, et bien plus encore. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, desservant de nombreuses destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, parfaites pour les randonnées et les sports d'hiver, ne sont qu'à 1h30.
UNE RÉSIDENCE AVEC ACCÈS DIRECT A LA GRANDE PLAGE ET PROXIMITÉ DES COMMERCES
Cette résidence composée de maisonnettes de 1 à 2 niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage, sans route à traverser, et à proximité des commerces. Résidence à charges réduites.
UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cette maison climatisée sur 2 niveaux vous offre un cadre de détente et de bien-être tout au long de l'année, avec cour et véranda. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une véranda de 10 m² avec débarras et cour. A l'étage, deux coins nuits séparés avec rangement et une salle d'eau avec toilettes.
IDÉAL POUR VOS VACANCES OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Les atouts de ce bien :
- Pas de voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Deux groupes de climatisation
- Jusqu'à 5 couchages possibles
- Résidence avec accès direct à la plage
- Bon potentiel locatif : 500 euros à 800 euros
- Charges faibles
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 149 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au ou par courriel à dès maintenant pour
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 38 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 152 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Véranda
- 1 niveaux
- Exposition : nord-est
- Cuisine
- Grenier
Price:
- €149,500
- sold by: agency
- added to site on 11 Jun 2024
- last updated on 27 Jun 2024
Location:
- Commune: Port Leucate (11370)
- Canton: Sigean
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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