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Lasbordes (11400) > Canton Castelnaudary > Arrondissement Carcassonne > Département Aude > Région Occitanie
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€215,000
Immeuble de rapport avec fonds de commerce
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Description:
L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité :
Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne.
Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité.
En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives :
Une valeur locative de plus de 1 400€ pour le local commercial
Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements.
Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage.
Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100€ avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative.
Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.
Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne.
Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité.
En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives :
Une valeur locative de plus de 1 400€ pour le local commercial
Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements.
Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage.
Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100€ avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative.
Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 200 m² of habitable surface
- heating: electric
- good condition
Miscellaneous:
- Double vitrage
- Internet
- Arrosage
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Proximité : Centre ville, Parking public
- Condition : Bon état
- Chauffage : Radiateur Electrique
Price:
- €215,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Jan 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Lasbordes (11400)
- Canton: Castelnaudary
- Arrondissement: Carcassonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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