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€337,000
Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces + Mezzanine
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Description:
Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces + Mezzanine Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon de type 3 pièces + mezzanine + garage attenant, d'une surface totale de 75 m² (57.74 m² Loi Carrez), avec un accès direct à moins de 100 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine dénommée résidence 'Les Mers du Sud'. A 100 mètres également des commerces (restaurant, cave à vin, boulangerie, glacier, location de vélos).
Le pavillon dispose d'un extérieur d'environ 40 m² exposée Nord/Est et d'une allée devant la maison pouvant accueillir deux voitures.
Au rez-de-chaussée : Une entrée extérieure avec portillon, un séjour/véranda, un garage attenant, un deuxième séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc individuel. A l'étage : une mezzanine avec un aperçu mer.
En parfait état. Meublé/équipé.
Réf. 3736 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 522 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1200 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie Non applicable - Classe climat Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour
Le pavillon dispose d'un extérieur d'environ 40 m² exposée Nord/Est et d'une allée devant la maison pouvant accueillir deux voitures.
Au rez-de-chaussée : Une entrée extérieure avec portillon, un séjour/véranda, un garage attenant, un deuxième séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc individuel. A l'étage : une mezzanine avec un aperçu mer.
En parfait état. Meublé/équipé.
Réf. 3736 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 522 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1200 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie Non applicable - Classe climat Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 1 bedroom
- 58 m² of habitable surface
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Nombre de WC : 1
- Cuisine : séparée
Price:
- €337,000
- sold by: agency
- added to site on 2 May 2024
- last updated on 3 May 2024
Location:
- Commune: Gruissan (11430)
- Canton: Narbonne
- Arrondissement: Narbonne
- Département: Aude
- Région: Occitanie
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