*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels " ***
Nichée au cœur du Minervois, cette magnifique maison de 80m² sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie idyllique.
A seulement quelques kilomètres de Lézignan-Corbières, Carcassonne et Narbonne, profitez d'un accès facile aux commodités tout en savourant la tranquillité de la vie rurale.
Le lac de Jouarès, situé à quelques minutes, vous promet des moments de détente et de loisirs en famille.
Découvrez les charmes de cette maison:
Rez-de-chaussée:
Séjour lumineux d'environ 14m² ouvert sur une cuisine aménagée
Local technique abritant un ballon d'eau chaude de 100 litres (2023)
Salle d'eau d'environ 3m²
Placards de rangement pratiques
Premier étage:
Salon spacieux et lumineux de 22m², avec accès à une terrasse sans vis-à-vis
Terrasse de 15m² environ, équipée d'un barbecue et d'un récupérateur d'eau
Cet espace ouvert offre une sensation de volume et de convivialité idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Deuxième étage:
Suite parentale de 24m², également traversante est-ouest, avec un plafond cathédral à deux pentes de 3,70 mètres au plus haut
Confort moderne et charme authentique:
Fenêtres PVC double vitrage
Radiateurs électriques installés en 2023
Climatisation réversible au premier étage
Toiture en bon état et bien isolée
Zone non inondable
N'attendez plus pour tomber sous le charme de cette maison unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel -

• €105,000
• sold by: agency
• added to site on 5 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024