Iad France - Nathalie ARCIER () vous propose : Jolie maison traditionnelle à Rustiques, charmant village du Minervois, offrant une surface habitable de 116 m² environ, construite en 2010 sur vide sanitaire. Cette propriété, bien entretenue, se distingue par son son emplacement dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cette maison. La cuisine spacieuse et moderne, équipée, vous invite à préparer de délicieux repas avec tout le confort nécessaire. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis, créant une ambiance cosy et conviviale. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal et une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent les espaces intérieurs. Vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin arboré qui ravira les amateurs de nature. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est dotée des équipements de la fibre optique et la climatisation réversible, pour vous assurer un confort optimal tout au long de l'année. Parfaitement adaptée pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Libre à partir du 18 novembre 2024. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie ARCIER EI (ID 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €225,000
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024