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Martiel (12200) > Canton Villeneuvois et Villefranchois > Arrondissement Villefranche-de-Rouergue > Département Aveyron > Région Occitanie
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![Picture of listing #321672967. House for sale in Martiel](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/321672967.jpg)
€430,000
Maison de caractère
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Description:
Selection Habitat est ravi de présenter cette ferme en pierre du 19ème siècle, avec quatre chambres à l'origine, qui a été largement rénovée par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. Située à deux minutes de Martiel, dans un hameau tranquille, sans circulation et avec vue sur la campagne.
La propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux 'Salon de Séjour' salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux.
Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure).
En outre, la propriété comprend
Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre,
Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment.
Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²)
Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9m²)
Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle)
De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle),
Un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
La propriété, offrant 242m² d'espace habitable, est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un grand salon, une grande salle à manger, un généreux 'Salon de Séjour' salle de jeux/artisanat avec une belle mezzanine et un salon d'hiver cozy et chalereux.
Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. (Actuellement utilisé par les propriétaires pour des locations de chambres d'hôtes, car il a sa propre porte extérieure).
En outre, la propriété comprend
Une charmante cuisine entièrement équipée avec un garde-manger attenant et une cave à vin traditionnelle en pierre,
Un grand hall central avec accès aux deux extrémités du bâtiment.
Un grand sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage (44m²)
Un bureau à domicile indépendant avec prises de courant et accès WIFI. (9m²)
Une allée en gravier avec Car Port et abri en pierre (Cazelle)
De vastes jardins comprenant une piscine d'eau salée de 13 x 6,5 m et un abri en pierre (Cazelle),
Un pavillon non rénové (57m²) qui pourrait être converti en logement supplémentaire.
Combinant tous les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de Martiel et Villefranche, cette propriété offre des possibilités infinies pour les familles ou les couples souhaitant établir un gîte commercial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 half baths
- 241 m² of habitable surface
- 2,892 m² of land
- built in 1891
- energy performance diagnostic (DPE): 267 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 34 (D)
Miscellaneous:
- Balcon
- Cheminée
- Cave
- 5 stationnement(s)
- Exposition : ouest
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €430,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Apr 2023
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Martiel (12200)
- Canton: Villeneuvois et Villefranchois
- Arrondissement: Villefranche-de-Rouergue
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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