Une ferme en pierre de taille (19ème siècle), rénovée en profondeur et de manière experte par les propriétaires actuels pour atteindre un niveau exceptionnellement élevé. La propriété est actuellement aménagée comme une maison familiale de trois chambres avec un beau et spacieux salon, une grande salle à manger, un généreux séjour et une salle de bricolage/jeux avec une jolie chambre en mezzanine et un salon d'hiver supplémentaire. Il est possible de convertir facilement le salon de séjour en chambre(s) supplémentaire(s) et/ou de fermer une porte intérieure pour créer un logement séparé pour les invités. Il y a une autre maison d'une chambre à coucher à convertir, des jardins et une piscine, le tout sur un terrain d'environ 2892m2 avec vue sur la campagne. Il serait très facile de recréer les deux chambres. VISITONS Hall d'entrée. Sol carrelé, plafond cathédrale, vestiaire et salle d'eau avec WC et lavabo. Cuisine (26,5m2) Une pièce charmante avec un sol carrelé, des éléments de cuisine bas et muraux avec un îlot central et des plans de travail carrelés, deux éviers séparés. Cuisinière Siemens avec 5 plaques de cuisson à gaz et four électrique, lave-vaisselle Siemens, réfrigérateur-congélateur Miele. Cellier (7,6m2). La cave avec un sol en gravier. Depuis le hall d'entrée, porte vers la zone de stockage (27m2). Il y a aussi une grande citerne souterraine pour stocker l'eau de pluie du toit. Et une buanderie. Premier étage Salle d'eau avec cabine de douche d'angle, lavabo, WC et sèche-serviettes. Salle à manger. ( 20m2) Avec sol carrelé, poutres apparentes, Salon (31,5m2) Une belle pièce avec une grande cheminée avec feu ouvert, poutres apparentes et sols carrelés. Deuxième étage Suite parentale (37,5m2) avec moquette au sol, 2 Velux, une série d'armoires le long d'un mur et une porte vers la salle de bain attenante avec baignoire d'angle avec jacuzzi, cabine de douche séparée, lavabo sur pied et WC. Salle de travail (49m2) Cette grande pièce formait à l'origine deux chambres à coucher. Il ne serait pas difficile de rétablir les cloisons intérieures. Parquet, quatre séries de fenêtres avec de belles vues sur les jardins et des marches menant à la mezzanine, actuellement utilisée comme lit de jour ou comme logement d'appoint. Porte menant à la deuxième maison. La deuxième maison Cette partie est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes mais, en incorporant le sous-sol et en y créant une cuisine, elle pourrait être complètement autonome. Salon. (19m2) Une pièce attrayante avec un évier original, un poêle à bois Godin indépendant et des escaliers menant à la chambre à coucher (12m2). Chambre (12m2) avec poutres apparentes, velux et salle d'eau attenante avec cabine de douche d'angle, lavabo, WC. A l'extérieur Bureau. (15m2) Attenant à la maison, avec une mezzanine. Sous-sol dans son état d'origine, très utile. Il y a d'autres bâtiments en pierre dont un four à pain et un petit bâtiment sur le côté. Deux appentis de part et d'autre de la maison, idéaux pour le stockage et un joli pigeonnier avec un joli toit conique d'origine. Sur le côté de l'allée, une autre maison prête à être entièrement rénovée sur trois étages avec des marches extérieures menant au premier étage. Le rez-de-chaussée est l'écurie d'origine, le premier étage est la cuisine d'origine avec cheminée et évier en pierre et un grenier qui pourrait former une chambre et une salle d'eau. Les dimensions sont similaires à celles de la deuxième maison actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Jardins. Jolis jardins sur trois côtés de la maison avec des arbres fruitiers, notamment des noyers, des cerisiers, des pommiers et des poiriers, des fruits rouges, un jardin d'herbes aromatiques, un potager et des pelouses d'une superficie totale de 2892 m2. La propriété se trouve à environ 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue avec son marché hebdomadaire dans le centre médiéval, d'innombrables supermarchés et autres magasins. Les gorges de l'Aveyron sont proches ainsi que le Lot. Hall d'entree avec WC Cuisine bien equipée 26,5m2 Garde-manger 7,6m2) plus cave en bas Stockage (27m2) Salle d'eau avec douche/WC Salle à manger. 20m2 Salon avec cheminée (31m5m2) Chambre parentale 37,5m2 avec salle de bains et douche, WC et lavabos Atelier/salon (49m2). Originalement deux chambres avec une chambre au mezzanine Gite/Chambre d'hôte Salon avec poêle 19m2 Chambre 12m2 avec salle d'eau Stockage en bas, potentiel cuisine? c18m2 Bureau 15m2 Batiment à rénover complètement à l'entrée du propriété en trois étage Four au pain Pigeonnier Piscine au sel 13m x 6,5m eau salée avec liner. Pool house sur le côté avec équipement de filtration. Jardins, potager, vues sur les champs à coté (2892m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

• €430,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024