Iad France - Clémence Raffy () vous propose : Je vous laisse apprécier cette charmante maison de ville perchée sur les hauteurs de Decazeville dotée du charme des années 1970, entretenue avec le plus grand soin. Sur 2 niveaux et d'une superficie habitable de 94 m², elle est composée de 3 chambres donnant sur une terrasse attenante au jardin, vous offrant une vue imprenable dès votre réveil. Pour vôtre commodité, les chambres sont toutes situées au rez-de-chaussée de la maison suivies d'une salle de bain avec WC refaite à neuf. L'ensemble de ce niveau est desservit par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Au niveau supérieur, découvrez une cuisine fermée de 12 m² avec son cellier attenant. Continuons ensemble cette visite avec une superbe salle à manger de 20 m², suivie d'un agréable salon de la même superficie, bénéficiant d'une remarquable luminosité. La cuisine ainsi que la salle à manger donnent l'accès à un grand balcon, permettant la communication entre ces deux pièces. Toute la maison est équipée en domotique (volets roulants, thermostat, porte de garage). Le sous-sol se compose de deux pièces comprenant une cave de 10 m² ainsi qu'un local technique. Concernant les extérieurs, la maison vous accueille avec une vue dégagée et son superbe jardin en espalier clôturé de 550 m², muni d'un abri de jardin. Une grande cours extérieure, une place de parking ainsi qu'un garage de 16 m², viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un assainissement tout-à-l'égout. Les combles ont été isolés en 2020. L'ensemble des huisseries, en double vitrage, date de 2014. La toiture est en très bon état et a été entièrement révisée et nettoyée en 2020. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien clé-en-main, dont les travaux ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité. La maison a toujours été entretenue avec grand soin et minutie. C'est avec plaisir que je vous attends pour vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €119,500
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024