Iad France - Sophie Ducarne () vous propose : Belle maison d'une surface de 165,37 m² loi Carrez et 211,48 m² au sol située dans une rue paisible à proximité du boulevard Gustave Ganay et du boulevard Michelet, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée de 61,84 m², vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée / insert, et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 27,89 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le premier étage comprend deux belles chambres de 10 m² et 13 m² avec rangements, une grande salle de bain de 6,6 m² et un WC séparé. Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir une surface au sol de plus de 40 m², incluant une salle de bain et un WC, parfaits pour une suite parentale. Un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol aménagé de plus de 38 m², idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux, de bricolage ou un espace de travail. À l'extérieur, vous trouverez un garage à moto, un abri à vélos et un espace de stockage de bois. Proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway, elle combine sérénité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €790,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024