13013 - MARSEILLE/CHATEAU GOMBERT/LA LOUBIERE - En exclusivité, MAISON MODERNE de 115m2 sur parcelle de 645 m2 construite en 2022, AU CALME et SANS VIS A VIS, à HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES, très économique et aux PRESTATIONS DE QUALITES, entourée de NATURE - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison contemporaine, construite en maçonnerie traditionnelle et achevée en 2022 sous garantie décennale. Sur les hauteurs de Château Gombert, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct aux collines environnantes. De grandes baies vitrées, offre une belle luminosité. Ses performances énergétiques sont remarquables, grâce notamment à une forte isolation et un système de chauffage et climatisation très performant et invisible dans toutes les pièces. Au premier niveau, vous serez accueillis par un espace de vie de 55 m², comprenant un séjour spacieux, dressing d'entrés, et cuisine ouverte équipée d'un îlot central. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique et d'un espace buanderie. Vous disposerez également d'équipements domotiques et d'éclairages de pointe, avec un système de contrôle centralisé via tablette, une alarme contrôlable à distance et un portail automatique avec visiophone pour assurer votre sécurité et votre confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec dressings intégrés, un bureau lumineux de 12 m², idéal pour télétravailler ou faire office de troisième chambre d'appoint, et une salle d'eau moderne de 9m² avec douche à l'italienne et meubles suspendus, miroir, sèche serviette haut de gamme. Chaque chambre bénéficie d'un balcon privé avec vu. Profitez également d'une terrasse ensoleillée plein sud de 30 m², équipée d'une pergola bioclimatique électrique de 24 m², ainsi que d'un abri extérieur en bois carrelé de 10 m² pour abriter votre moto, outils ou mobilier de jardin. Cette propriété est également équipée d'une borne pour voiture électrique de 32 A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne de qualité dans un quartier privilégié recherché.
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• €545,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024