KW Prado-Euromed vous propose en EXCLUSIVITE, cette jolie maison des années 40 à rénover à La Calade (13015).

Située dans une impasse calme, d'une surface totale de 120m2, et d'un jardin de 150m2, le bien possède des volumes généreux et de belles hauteurs de plafond.
L'habitation principale de plain pied de 72m2, traversante, s'ouvre par un vaste hall d'entrée qui dessert:
Coté impasse: un séjour de 18m2, une chambre de 15m2
Coté Jardin : Une cuisine indépendante, une seconde chambre de 16m2 , une SDE avec WC.
Ces pièces donnent sur une grande terrasse ensoleillée d'une 30aine de m2, avec une belle vue dégagée.
Une volée d'escalier vous mène au joli jardin bucolique (env.150m2) et aux dépendances: un lavoir, une cave, un appentis à outils, le tout d'une surface de 50m2.

Cette maison, au charme de l'ancien, avec ses tomettes et ses hautes fenêtres au fort potentiel de transformation, possède en outre, de grands et hauts combles aménageables.

Structure parfaitement saine.
Deux places de stationnements devant la maison.
Taxe foncière 1119€
Bien non soumis au DPE

Coté commodités :
- Bus 70 et 535 à 500m
- Bus 35, 36 et 36B à 400m
- Pharmacie à 1km
- Accès A55 à 1 km
Ainsi que des écoles de tous niveaux à proximité

Pour toutes informations et photos complémentaires, me contacter:
Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024