Iad France - Anne-Sophie Daumas () vous propose : Découvrez le charme authentique de cette maison des années 1930 nichée sur les hauteurs de l'Estaque avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun. Cette charmante maison T5 de 95 m² environ (surface au sol), rénovée (finitions néanmoins à prévoir), sur une parcelle de 855 m² environ est composée comme suit : RDC : Une cuisine semi-ouverte (12 m² environ) sur un salon de 22 m² environ avec climatisation réversible, une chambre et une salle de bain avec toilettes entièrement rénovée au goût du jour. Une dépendance pouvant faire office de buanderie ou de bureau est accolée à la maison. R + 1 : 2 grandes chambres mansardées de 18 m² environ (8 m² environ à plus de 1m80 de hauteur) Le jardin en restanques a été aménagé en plusieurs espaces de détente pour en profiter en famille ou entre amis. Des arbres fruitiers et des espaces pour faire votre potager viennent compléter les extérieurs. Tout en haut du jardin a été installé un chalet habitable avec une jolie terrasse surplombant les collines. Vous pourrez y accéder par des escaliers ou par un monte-charge. Prestations : -Menuiserie PVC (5ans) -Volets en bois -Isolation de la périphérie des murs de la maison -Chauffage au fioul (révision chaudière au mois d'avril 2024) -Pose d'une climatisation réversible au mois d'avril 2024 -Possibilité d'installer une piscine hors-sol -Stationnement devant la maison -Monte-charge (5ans) -Chalet habitable 25 m² environ (pièce à vivre, cuisine et salle de bain) avec compteur individuel construit en 2019 + terrasse couverte -Terrain arboisé -Point d'eau sur chaque espace extérieur Bien rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €454,500
• sold by: agency
• added to site on 11 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024