Iad France - Jean-Gabriel Pelissier () vous propose : Maison de village plein SUD - 3 chambres - 2sdb - 2wc - Terrasse plein sud - vue panoramique - Cuisine d'été - Grand Garage + stationnement - Loin de la ville. mais pas tant que ça ! Cette charmante maison de village au fond d'une impasse au calme vous propose un parfait compromis entre une maison et un appartement. Un de ses atouts : sa surface ! - Plus de 111 m² habitables et évolutifs - Terrasse aménagée de 36 m² - Grand garage / atelier de plus 35 m² capable d'accueillir jusqu'à 3 voitures - Une place de stationnement de 20 m² devant la maison vous offrent un confort de vie digne d'une maison de campagne. Son exposition plein SUD donne une luminosité omniprésente dans toutes les pièces. En entrant par son salon de 29 m² climatisé, vous pourrez aussitôt rejoindre une cuisine de plus de 11 m² équipée notamment d'un grand piano de cuisson 5 feux au gaz équipé de 2 fours, d'un magnifique îlot central, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. En rejoignant le 1er étage, vous apprécierez le volume de la 1ère chambre à haut plafond et sa surface de 12 m² climatisée avec un grand placard dressing de 4m de long. En continuant votre visite pour passerez par une grande salle de bain de 6,8 m² avec double vasque, placard, grande baignoire d'angle, WC et sèche serviette. Vous rejoindrez ensuite une 2ème chambre de 12,5 m² climatisée avec 2 placards. Enfin, vous monterez au 2ème et dernier étage pour découvrir une grande pièce de 26,6 m² pouvant accueillir une suite parentale, ou une salle de jeux / projection cinéma. En ressortant de la maison, vous n'aurez qu'à enjamber l'impasse pour aller bricoler dans le garage isolé de 36,6 m² aménagé de rangements en hauteur et d'une mezzanine, ou bien vous rendre dans la cuisine d'été ouverte sur une terrasse de 27 m² dominant le vallon et offrant une vue panoramique sur la Sainte Baume. Rénovation récente (y compris toiture), volets roulants électriques, climatisation, piano de cuisson 5 feux Fratelli Onofri, four électrique, four à pizza, vue panoramique, tout est prêt pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €339,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024