VILLA INDIVIDUELLE + LOGEMENT INDÉPENDANT 165M2 SUR UN TERRAIN DE 698M2
Aux portes de la Camargue sur la commune d'Arles, célèbre pour son riche patrimoine historique et ses monuments remarquables de l'époque romaine tels que le théâtre antique et les arènes, proche de toutes commodités, cette villa individuelle vous séduira par son charme et ses très belles prestations.
Edifiée sur un terrain de 698m2, cette propriété se compose d'une habitation principale d'environ 100m2 et d'un logement de 65m2 actuellement utilisé pour une profession libérale.
L'habitation principale, dés l'entrée vous serez accueilli par une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour. La grande baie à galandage inonde l'espace de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse accueillante exposé sud, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.
Le logement d'environ 65m2, avec une entrée indépendante, offre de multiples possibilités.
Actuellement utilisé pour une profession libérale, peut très bien être aménagé en chambres supplémentaires ou en appartement pour un rendement locatif, que ce soit en saison ou à l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40m2, équipée de stores électriques pour ajuster l'ensoleillement selon vos envies. Le jardin, piscinable, offre un espace de détente supplémentaire, complété par un abri de jardin.
Parmi les prestations de qualité, cette villa propose un chauffage au sol réversible, une climatisation réversible à l'étage, un insert pour des soirées chaleureuses, un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs voitures mais aussi un sauna hammam pour des moments de détente.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NIMES) (réf. 563427 )

• €497,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024