L'Office Immobilier de Septèmes-les-Vallons vous présente à la vente cette villa moderne avec jardin, piscine, garage et appartement indépendant dans un cadre calme et verdoyant.
Situation et contexte :
Située dans le résidentiel secteur de la Rougière, cette maison sans nuisance en lisère de colline se trouve à proximité des commerces, écoles et de la zone commerciale de Plan de Campagne.
Description intérieure :
Construite en 2014 sur une parcelle 562 m², cette villa de 150 m² est composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le tout s'ouvre sur l'espace extérieur aménagée de différents espaces de détente.
Un appartement indépendant T3 d'environ 60 m² avec terrasse permet de générer un loyer de 900€/mois (libre de toute occupation actuellement).
Coin nuit :
Profitez de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale. Cette dernière offre une vue sur le jardin et la colline, avec salle de bain (douche et baignoire).
Avantages extérieurs :
Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis avec deux belles terrasses en travertin, une cuisine d'été, une piscine, espace jardin et un boulodrome. Accès direct à la colline.
Pour plus de confort, places de stationnement, garage, car port et abris de jardin.
Prestations complémentaires :
Elle propose des prestations haut de gamme : menuiserie en aluminium à galandage, piscine chauffée et réfrigérée, cuisine d'été, boulodrome, poêle à bois, plancher chauffant et réfrigérant, climatisation réversible, portail et arrosage automatique.
Conclusion :
Cette villa offre une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et résidentiel avec des prestations de qualité et un potentiel locatif attrayant. Ne manquez pas cette occasion.


À votre service : Neila AMAIEUR - +4
Agent commercial immatriculé au RSAC de 2 - N°Aix en Provence
Référence annonce : 4454-NAM
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €740,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 29 Jun 2024