**BIEN D'EXCEPTION** Situé sur la commune de Vernègues, à seulement 10 minutes de Salon-deProvence, résolument moderne dans sa conception, construit en 1985 par le célèbre architecte Jean-Luc Rolland, ce bien d'exception d'environ 165 m2 à la décoration raffinée a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Au cœur de la Provence, dans un cadre de vie idyllique et privilégié, ce bien de prestige baigne dans une belle luminosité et offre plusieurs espaces de vie soigneusement conçus pour en faire une maison des plus conviviales et agréables à vivre.
Dès votre entrée, passé le couloir végétalisé, vous serez charmés par un somptueux séjour délimité par différents niveaux et volumes délimitant les espaces de vie.
La cuisine, judicieusement aménagée, est entièrement équipée et fonctionnelle, avec une buanderie attenante, donnant accès à une charmante terrasse ombragée et arborée, idéale pour les réceptions estivales.
Au même niveau, une chambre avec salle-d'eau, un accès au double garage aménagé et une agréable véranda donnant sur une vaste terrasse complètent ce bien unique.
À l'étage, vous retrouverez pas moins de trois autres chambres, une chambre parentale avec salle de bain et douche et deux chambres avec vue imprenable sur le jardin et la colline avoisinante.
Ce bien de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, le terrain d'environ 1000m2 entièrement clôturé et paysagé offre une grande intimité pour profiter d'une belle piscine avec son abri télescopique, des différentes terrasses ou des espaces détente.
Vernègues est un village typiquement provençal, posé au milieu d'une belle campagne où alternent petits coteaux de vignes, restanques d'oliviers et vergers.
Vous aurez accès à toutes les commodités (écoles, commerces...) à moins de 10 minutes, en position centrale l'aéroport Marseille Provence est à 50 minutes en voiture, la gare Aix-en-Provence TGV à 35 minutes mais aussi proche du Golf international de Pont Royal et des chemins de balades avec une vue panoramique à couper le souffle.
Cette annonce référence 227415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 0019.
Prix du bien : 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €800,000
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• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 26 Jun 2024