Retrouvez la vidéo de présentation sur notre site internet, pour en voir encore plus !! Michael de l'agence Le Nouvel Immo, agence aux honoraires fixes est heureux de vous présenter en exclusivité : Cette maison de village de 220 m² au cœur de Pélissanne, d'un cachet sans pareil, vous vivrez avec votre famille des moments inoubliables et vous vous lèverez le matin avec une vue incroyable sur les toits et le clocher du village. Pouvant également convenir pour un investisseur, elle se compose de 3 lots distincts, 1 appartement T2 bis de 79m², 1 duplex T3 de 100m² et d'un local commercial de 30 m². Vous pourrez admirer ce magnifique plafond à la française dans le salon du premier appartement, la cuisine salle à manger est très spacieuse et la chambre est d'un volume peu commun, Dans le séjour du duplex, vous pourrez siroter un apéritif au coin bar entouré de belles pierres anciennes qui donne sur un volume de salon très spacieux, la cuisine séparée offre un confort et une authenticité, 2 chambres au volume incroyable vous sont proposées, la deuxième étant au point le plus haut du bâtiment, vous bénéficiez d'une petite vue sur le clocher. Une magnifique et spacieuse terrasse avec accès indépendant vous attend pour des soirées barbecue en famille ou entre amis. Un atelier et une buanderie vous rendront confortable le rangement et les tâches ménagères sous les voûtes et planchers d'époque. Un local commercial déjà occupé vous fera bénéficier d'une rente locative confortable, un argument de taille pour un financement bancaire. Vous cherchez la tranquillité tout en vivant au cœur d'un village aux nombreux commerces et à proximité ? Ne tardez pas à saisir votre téléphone et à me contacter pour une visite que vous n'oublierez pas ! La taxe foncière 2023 est de 1 470€. Michaël FERNANDEZ Mandat N°033 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024