Iad France - Nathalie BOYER () vous propose : AUBAGNE- ST PIERRE LES AUBAGNE- NOUVEAUTE ! RARE A LA VENTE. Le charme de l'ancien et du contemporain au rendez-vous ! Beaucoup de cachet pour cette belle Bâtisse de 203 m² environ habitable, de Type 7, au fort potentiel avec garage de 37 m² environ avec coin douche, 1 cave de 24 m² environ et 2 niveaux de combles aménageables d'une surface de 93 m² environ sur l'ensemble. Sur terrain plat de 2500 m² environ (plan géomètre en cours) cette maison peut correspondre à une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes avec des aménagement à prévoir. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec cuisine US équipée et une salle à manger avec cheminée pour une surface de 68 m² environ et un toilette invité. Le garage est communiquant selon vos projets. Au 1er niveau, un bel escalier dessert 2 grandes chambres avec cheminée (18 m² environ), un bureau de 8 m² environ (chambre ou dressing), une superbe salle de bains coup de coeur avec baignoire centrale et douche italienne (19 m² environ) et un wc. Au second niveau 2 grandes chambres (19 m² environ et 22 m² environ) et un bureau (chambre ou dressing de 8 m² environ). Prestations : rampe en fer forgé, tomettes au sol, cheminée en marbre, beaux volumes, placards, chauffage central au fuel, double vitrage pvc, vmc. La façade a été refaite récemment ainsi que les peintures. En extérieur, des anciens clapiers, un box à chevaux et un abri voiture ou atelier complète ce bien. Aucun vis à vis. À NOTER : La maison n'est pas au calme absolu. Les axés d'autoroute sont à 3 mn en voiture. 5 mn du centre commercial et des commodités. CONTACTEZ NATHALIE BOYER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €725,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Mar 2024
• last updated on 2 Jul 2024