M-OI Aubagne vous présente à la vente en exclusivité une maison type 4 de caractère avec appartement type 2 indépendant, sur 2600 m2 de terrain avec piscine, arbres fruitiers et annexes.
Situation et contexte :
Situé dans le secteur très prisé de Beaudinard, campagne d'Aubagne, ce bien se situe à une distance confortable des écoles et des commodités.
Description intérieure :
La maison principale s'étend sur 171 m² et se caractérise par ses espaces généreux et lumineux, promettant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon salle à manger, et sur une véranda ensoleillée. Une salle d'eau avec WC, bien pratique, complète ce niveau.
Coin nuit :
À l'étage supérieur, découvrez une suite parentale pourvue d'une salle de bain privative. Une deuxième chambre avec accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées, agrémentent l'espace. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée ayant de beaux volumes, apportant charme et intimité.
Avantages extérieurs :
L'ensemble repose sur un très grand terrain de 2600 m², agrémenté d'une piscine et d'annexes. Vous y trouverez également de nombreux arbres fruitiers tels que cerisier, figuier, abricotier, oliviers et noisetier, ainsi que de nombreux rosiers et autres fleurs rendant cet espace doux et accueillant. Un jardin aromatique est également présent, et la très grande superficie du jardin vous offre de multiples possibilités d'aménagements.
Prestations complémentaires :
La propriété inclut un appartement T2 de 50 m² sur deux niveaux, avec un accès indépendant, idéal pour l'accueil d'invités ou la location. Une grande cave complète l'offre du sous-sol, offrant des options de rangement supplémentaires.
Conclusion :
Cette demeure, complétée par son appartement indépendant, offre une multitude d'espaces et de possibilités.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de m-oi.fr avec la référence 4163-NZW (Lien direct sur les photos)


À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +0
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°3
Référence annonce : 4163-NZW.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €699,000
• sold by: agency
• added to site on 10 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024