Iad France - Michèle LORENTZ () vous propose : Envie de NATURE et d'un CADRE EXCEPTIONNEL? À quelques pas d'Aix en Provence, sur la commune de MEYREUIL, venez découvrir cette jolie maison familiale de 136 m² environ alliant le CHARME de l'ancien et du MODERNE sur une belle parcelle de 3 000 m² environ, en position dominante avec VUE Ste VICTOIRE. Principalement de PLAIN PIED, la maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants facilement reliables entre eux en abattant une simple cloison prévue à cet effet, de sorte à profiter d'un RDC de 100 m² environ. Le premier logement se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 45 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte avec, à l'étage, deux chambres de 12 et 13 m² environ qui se partagent une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième logement, quand à lui intégralement de plain pied, comprend une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin d'une belle pièce de 23 m² environ faisant aujourd'hui office de séjour cuisine mais pouvant aisément accueillir une suite parentale avec dressing et SDB privative. Enfin, deux garages de 33 m² environ et 36 m² environ, dont un avec portail motorisé et accessible depuis la maison, complètent ce bien. ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL et belles PRESTATIONS (chauffage au sol, baies vitrées à galandage en aluminium, volets électriques, portail électrique. ) pour cette maison qui offre également de la CONSTRUCTIBILITE ADDITIONNELLE, dont une piscine et un pool house attenant de 30 m² environ, mais pas de détachement de parcelle. Idéal pour les amoureux de NATURE qui souhaitent la CAMPAGNE à proximité de la VILLE. Accès rapide aux grands axes routiers. Coup de cOEur garanti! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €745,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024