Iad France - Céline Devoto-Marcellin () vous propose : Dans un secteur CALME et très prisé, découvrez cette magnifique villa de type 5 en R + 2, offrant une surface habitable de 140 m² environ, idéalement implantée sur une parcelle de 732 m² environ. Cette villa vous séduira par son RAFFINEMENT et ses équipements haut de gamme, avec des matériaux contemporains tels que le travertin et le parquet en bois massif qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, tout en assurant un confort optimal grâce au poêle à granules électronique et à la climatisation réversible. À l'étage, un vaste espace lumineux de 70 m² environ vous accueille avec une vue panoramique sur la GARRIGUE et les collines environnantes. Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une porte-fenêtre à galandage pour un accès direct à une spacieuse terrasse couverte équipée d'un four à pizza, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, également de 70 m² environ, abrite deux chambres supplémentaires, une salle de détente, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ainsi que de divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Un vaste garage de 42 m² environ avec rangements et un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules viennent compléter cet ensemble. Le village du ROVE, idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre une vie quotidienne pratique avec ses commerces, restaurants et pharmacie. Proche des autoroutes A7 et A55, ainsi que des magnifiques calanques de Niolon et de la Vesse, il propose aux amateurs de plein air des possibilités de randonnées pédestres et de VTT à portée de main. L'aéroport de Marseille Provence est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin EI (ID 50172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 6 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024