Iad France - Valérie Silvestri () vous propose : En exclusivité, sur Ensues_la-Redonne, vente en viager libre. À quelques minutes de la mer, dans un secteur calme et boisé, sur une parcelle de 1100 m² environ, nous vous invitons à découvrir cette propriété, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les investisseurs. Actuellement louées, elles se décomposent ainsi: Une première maison en R + 1, qui propose : En rez-de-jardin, trois pièces, cuisine, salle de bain, wc et véranda, actuellement louée. À l'étage, trois pièces cuisine, salle de bain et wc ainsi qu'une terrasse. Une seconde maison de plain-pied, de 70 m² environ habitables, avec terrasse et jardin, elle propose 2 chambres, un grand salon-séjour, WC indépendant et salle d'eau, actuellement louée. S'ajoute une dépendance, avec un studio de 15 m² environ, également en location, ainsi qu'une salle de danse. Les 3 appartements sont loués et génèrent des revenus de 2190 ¤ Travaux de rénovation à prévoir avec beau potentiel de plus-value ! Analyse financière : VIAGER LIBRE (femme 76 ans) Bouquet : 437 500.00 EUR Rente : 2113.00 EUR / mois Valeur du bien : 750 000.00 EUR Dans un environnement très nature et proche de la mer, avec potentiel locatif, nous vous présentons ce bien en vente en viager libre. 2 logements indépendants pour une rentabilité financière sécurisée. Pour une valeur totale de l'unité foncière à 750 000¤, vous investissez immédiatement 437 500¤ et le reste s'autofinance ! La rente mensuelle de 2113 ¤ est couverte par les revenus locatifs d'un montant total de 2190 ¤ / mois. Vous constituez votre patrimoine en bénéficiant d'un crédit-vendeur donc pas d'intérêts, ni de frais d'assurance liés à un emprunt. Idéal investisseurs dans un secteur en fort développement où la demande de location est forte ! Cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Avis aux bricoleurs et passionnés de rénovation ! OPPORTUNITÉ À SAISIR pour investir pour l'AVENIR ou s'installer en BORD DE MER. La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE. Contactez-moi pour connaitre les AVANTAGES de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Silvestri EI (ID 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €437,500
• sold by: agency
• added to site on 2 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024