Iad France - Patricia Legait () vous propose : Découvrez cette maison de ville des années 30, idéalement située et pleine de charme. S'étendant sur trois niveaux, cette demeure dispose d'une cour et d'un jardin arboré, clos de murs, offrant une belle exposition et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : oEntrée accueillante : Vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse. oSéjour lumineux : Donnant sur un perron avec vue sur le jardin, pouvant être transformé en une élégante verrière pour une extension. oCuisine meublée. À l'étage : oPalier desservant : oUne chambre principale avec salle de bains attenante. oUne autre petite pièce pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail. Dernier étage : oChambre aménagée dans les combles : Accessible par un escalier, offrant un espace cosy et isolé. Atouts supplémentaires : oCave compartimentée : Pour un espace de rangement optimisé. oChauffage gaz avec chaudière récente : Assurant confort et efficacité énergétique. oTout à l'égout : Maison conforme aux normes d'assainissement. oSécurité : Alarme installée, volets roulants (certains électriques) et fenêtres double vitrage PVC blanc pour une tranquillité assurée. oCheminées décoratives : Ajoutent un cachet unique à la maison. Potentiel de la maison : oNombreuses possibilités d'aménagement et de restauration : Viable en l'état avec potentiel d'agrandissement du séjour grâce à une verrière ouvrante. Localisation idéale : oProximité des commodités : Piscine, zénith, théâtre, gare, axes périphériques et autoroutes à moins de 3 km. oÉcoles à proximité : De la maternelle au lycée, ainsi que bus, commerces et pôle santé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel et idéalement située. Parfaite pour une petite famille ou un projet de rénovation, cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter et laissez vous charmer par son caractère unique et ses multiples possibilités. N'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €283,500
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024