Sous compromis : La maison 'Martin' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines ! Vous aussi faites estimer votre bien : L'agence Visite & Co vous présente 'Martin' : une maison de 3 chambres, mitoyenne d'un seul coté, aux portes de Caen car à Saint Martin de Fontenay à 4 minutes du périphérique de Caen. Pourquoi 'Martin' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Information importante avant de vous présenter ' Martin' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans ' Martin' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de 'Martin' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de 'Martin' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Martin', une maison édifiée en 2007, que l'on connait bien car nous l'avions vendu il y a 2 ans, l'acquéreur de l'époque, satisfait des services de Visite & Co nous fait confiance pour revendre son bien. Saint-Martin-de-Fontenay : Idéalement localisé entre May sur Orne et Saint André sur Orne, à moins de 10 kilomètres du centre-ville de Caen, vous y retrouverez école maternelle, primaire et collège, ainsi que tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste, buraliste, etc... 'Martin' comprend : - Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur le séjour-salon et son et poêle à bois, donne accès à une terrasse sur plots d'environ 36m² exposée plein ouest , une cuisine aménagée et équipée et un premier WC indépendant. Le garage a été divisé afin d'y créer une buanderie bien pratique et bien agencée. Le garage est désormais pour une moto par exemple ou un atelier offre environ 6 m². - L'étage lui dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. 'Martin' dispose également d'un joli jardin clos, d'environ 503m² avec un cabanon de jardin. Point non négligeable en ce moment, le DPE noté en C fait de 'Martin' une maison peu énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires sur 'Martin' : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué : classement en C (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !) Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 909 € en 2023 dont 193 € de TEOM. Pour information, les 8m² de surface habitable de la buanderie aménagée dans le garage n'ont pas été déclarés au service des impôts. Chauffage électrique. Mandat présenté par Léo DEBAECKER, Agent commercial : RSAC de Caen : Attestation de collaborateur : n°ADC 0 000 206 délivrée le 2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 2025. RCP MMA : Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 850 avis et une note moyenne de 4.5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 919.00 et 1243.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• €249,990
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024