Iad France - Maud Jourdan () vous propose : Belle maison familiale du XIXe siècle à Mondeville avec très beau potentiel. Découvrez cette magnifique maison en pierres de Caen, datant des années 1850, offrant charme et cachet authentique. Avec une superficie d'environ 130 m² environ, cette demeure possède un très beau potentiel, nécessitant quelques travaux en faire votre maison idéale. Rez-de-chaussée : Entrée : Accès à l'habitation principale et à un atelier de 16 m² environ, facilement transformable en pièce supplémentaire. Cuisine : Grande cuisine de 27 m² environ aménagée, avec une cheminée à insert. Possibilité de transposer cette pièce avec le salon. Couloir : Desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4,5 m² environ avec douche, et une chambre / bureau de 8 m² environ avec vue sur le jardin exposé sud. Salon / Séjour : Spacieux salon de 24 m² environ avec une très belle cheminée en pierres de Caen et poêle à bois. Cette pièce peut également être transposée avec la cuisine pour une configuration différente. Étage : Deux chambres : Chambres de 10 m² environ et 15 m² environ, accessibles depuis la cuisine par un escalier. Chambre parentale : Grande suite parentale de 24 m² environ avec salle d'eau et WC, accessible depuis le salon par un escalier. Extérieur : Terrain : Superficie totale de 913 m² environ, clôturé et constructible, offrant de nombreuses possibilités. Cour d'entrée orientée nord-ouest, et principale partie du terrain orientée sud. Aménagement : Pelouse, arbres fruitiers, barbecue extérieur, puits sécurisé pour alimentation en eau. Possibilité de construire une annexe ou un logement supplémentaire, notamment à la place du grand garage. Localisation idéale : Mondeville, élue première ville de France où il fait bon vivre parmi les villes de 5 000 à 10 000 habitants. Environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate d'une zone non constructible. Commodités accessibles à pied : parc, commerces, école, collège à moins de 50m. Infrastructures proches : collège à 50m, complexe sportif et centre-ville de Mondeville à environ 1km, lycée professionnel, théâtre, piscine, Ehpad. Taxes foncières 2021 : 641¤. Cette maison est une belle opportunité sur le marché, alliant charme historique et potentiel de transformation. Idéalement située à proximité des rives de l'Orne et du centre-ville de Caen, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €349,900
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024