Sous compromis : La maison 'Emmeline' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de futurs propriétaires en une journée ! Vous aussi faites estimer votre bien : L'agence Visite & Co vous présente ' Emmeline ' : une maison typique de pêcheur et son jardin à Isigny sur mer, face au canal. Pourquoi ' Emmeline ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Information importante avant de vous présenter ' Emmeline ' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans ' Emmeline ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de ' Emmeline ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de ' Emmeline ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, la taxe foncière.. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Emmeline'. Un emplacement très prisé sur la commune d'Isigny-sur-Mer avec une belle vue et un jardin, vous pouvez voir 'Emmeline' sur les cartes postales d'Isigny sur Mer avec les façades colorées des maisons ! Bien souvent, à cet emplacement, les maisons restent dans les familles de génération en génération, c'est le cas d''Emmeline', c'est une chance de pouvoir vous la présenter. Sa localisation : 16 rue des Hogues (nous ne sommes pas des petits cachotiers chez Visite & Co). Selon l'ami Google : il faut 3 minutes pour rejoindre la N13 ou encore 23 minutes pour Bayeux. La charmante ville d'Isigny sur mer possède des écoles de la maternelle au collège, des commerces ainsi que de belles vues et une histoire riche notamment lié à Walt Disney. Revenons à notre belle maison de pêcheur : En ouvrant la porte nous trouvons une entrée donnant sur un premier (magnifique) escalier, en continuant nous entrons dans la cuisine aménagée, une salle à manger ouverte d'une belle baie vitrée sur le salon qui contient une cheminée fonctionnelle (sur déclaration du vendeur), WC indépendant. A l'étage : par le premier escalier de l'entrée nous accédons à deux belles chambres dont une avec une salle de bain, un accès très facile aux combles aménageables (vérifiez l'information auprès d'un professionnel du bâtiment). Par l'autre escalier : deux petites chambres dont une avec lavabo. Un des autres points forts de cette maison : elle contient de nombreux placards dans la plupart des pièces, le jardin exposé au sud et une dépendance bien pratique avec un accès par la venelle. 'Emmeline' nécessite un bon rafraichissement, elle peut convenir à de nombreux projets au vu de ses atouts, un investisseur souhaitant réaliser un déficit foncier, une maison secondaire ou encore un achat revente... Pour découvrir l'intérieur de la maison avec précision : vous avez des plans en photos dans notre annonce et une visite virtuelle disponible sur notre site internet. Côté technique : - Electricité : des anomalies : sur notre site le diagnostic est téléchargeable. - DPE : en F (DPE et Audit énergétique téléchargeable sur notre site). - Amiante : Négatif. (sur notre site le diagnostic est téléchargeable). - Plomb : Positif sous des couches de peinture (sur notre site le diagnostic est téléchargeable) - Gaz : Anomalie de type A1 (sur notre site le diagnostic est téléchargeable) - Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout sur déclaration du vendeur : Contrôle en cours. - Ramonage de la cheminée et de la chaudière : réalisés le mois dernier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires sur ' Emmeline ' : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué : classement en F (le DPE et l'Audit sont téléchargeables sur notre site internet !) Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 769 € en 2023 dont 193€ de TEOM. Mandat présenté par Lora FRILEY, Conseillère en immobilier Visite & Co Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3070.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur :

• €149,990
• sold by: agency
• added to site on 11 Apr 2024
• last updated on 1 Jul 2024