TONY COEUR IMMOBILIER et son équipe vous propose une très belle maison en pierre avec un agrandissement qui est utilisé actuellement en maison d'accueil pour personne âgée. Beaucoup de possibilité pour cette maison posée dans un très bel écrin de verdure d'environ 7 500m2. A seulement 10 minutes de Villers bocage axe A84. Maison d'environ 300m2 composée, d'une entrée sur cuisine, arrière cuisine, 2 salons, WC, au 1er étage: 2 chambres, 1 grande salle de bains avec WC, au 2ème étage: mezzanine desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, pour la partie agrandissement, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une double exposition, 3 chambres avec point d'eau, une salle d'eau, WC, au 1er étage: 1 grande pièce actuellement en atelier de peinture. Les extérieurs sont agrémenté de 3 terrasses, un joli jardin arboré, 1 bassin, 1 potager, 2 puits, 1 poulailler. 2 belles bâtisses utilisées en garage, atelier, grange Assainissement individuel Chauffage produit par une pompe à chaleur neuve. DPE : 142 GES : 3 Diagnostique réalisés le 2023. Mandat de vente N° 1232 Taxe foncière : 713 euros par an Budget 474 750 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TONY au ou par courriel : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony ESNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 1auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet - RCS Nantes n° B , Carte professionnelle T n° CPI 00 000 50 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie AXA ASSURANCES IARD MUTELLE 4 place D'EVREUX27200 VERNON Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3670.00 et 5040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Coeur immobilier : Tony Esnault - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1 RCP En cours

• €474,750
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• last updated on 1 Jul 2024