2 kms de troarn - maison rénovée sur ss-sol 13 min en voiture des plages de merville franceville et cabourg a 2 kms de troarn et tous ses commerces, écoles et collège a 3,5 kms de l'entrée de l'autoroute a 13 100 m de l'arrêt des bus de ville twisto reliant la gare de caen maison de 117m² hab sur sous-sol ayant fait l'objet de près de 150 000 euros de travaux (par entreprises réputées / matériaux de qualité / décoration et entretien soignés) entre 2020 et 2023 et édifiée sur 780m² de terrain clos et paysagé. cette maison à ossature bois modernisée dispose d'une vaste pièce de vie de 55m² laissant entrer le soleil sur les 4 côtés et ayant une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger de 26m² avec poêle à granulés, un salon en extension type véranda haut de gamme en alu (avec volets elec centralisés et véritable toiture) de 18m² tournée vers la terrasse et le jardin aménagé par un paysagiste. vous trouverez également au rdc une suite parentale de 21m² comprenant une chambre de 10m², un dressing de 5m² et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. le rdc accessible en fauteuil roulant, offre une seconde chambre de 10,20m² et un wc suspendu. a l'étage vous trouverez un palier avec grand placard aménagé, une salle de douche avec un 2nd wc et deux belles chambres. sous-sol complet de 65m² qui permet de mettre 2 à 3 voitures dans la partie garage de 40m² (porte de garage motorisée et portail motorisé) , buanderie 9m². vaste parking en enrobé avec 2nd portail motorisé permettant de stationner un camping-car. extérieurs entièrement refaits avec superbes terrasses en résine haut de gamme, pelouse refaite, aménagements de qualité confort / travaux : fenêtres alu 'kline' avec volets roulants elec centralisés (par domotique type amazon alexa ou google home) , toitures refaites en 2023 pour la maison et 2011 pour l'extension (les côtés de l'extension sont en cour de réfection), isolation par l'extérieur en fibre de bois (2023), 2 portails alu motorisés (posés en 2022) , vmc de 2021, fibre optique, etc 65 000 euros de travaux rien que pour l'extérieur entre les terrasses en résine, parking en enrobé, aménagements paysagés, réfection des pelouses... et bien d'autres travaux... classe energie c retrouvez + de 70 photos sur cette maison sur notre site internet halley arthurimmo faites confiance à votre agence halley arthurimmo présente sur troarn depuis 16 ans !!! regardez nos avis sur opinion system et google, nos clients nous recommandent !

• €345,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024