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Balleroy-sur-Drôme (14490) > Canton Trévières > Arrondissement Bayeux > Département Calvados > Région Normandie
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![Picture of listing #328900313. House for sale in Balleroy-sur-Drôme](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328900313.jpg)
€238,000
EXCLUSIVITE!!CCHARMANTE MAISON EN PIERRE DE 145 M², AVEC 4 CHAMBRES, DEPENDANCES GROS POTENTIEL 200 M² AMENAGEABLES
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Description:
Située en campagne, à seulement 2 min de BALLEROY, 10 min du MOLAY-LITTRY, 15 min de BAYEUX et 30 min de CAEN, cette propriété offre un atout non négligeable en terme de localisation, lui permettant un accès rapide à toutes les commodités (École, Commerces et professionnels de santé...)
Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à :
- Son cachet
- Son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et dépendances)
- Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes
- Surface du terrain
Elle se compose comme ceci:
Au Réez de chaussée
- Une Entrée claire et lumineuse
- Un WC
- Un garde mangé/cellier
- Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois
- Un bureau/Salle de jeux
- Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing
A l'étage :
- Un Palier
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau
A l'extérieur :
- Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...)
- Un appentis/Carport
- Une cour
- Un grand jardin
Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente
Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'élevage Canin
- Maison familiale avec activité d'artisanat
A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de COUTANCES) (réf. 555706 )
Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à :
- Son cachet
- Son potentiel
- Ses volumes (ses pièces vie et dépendances)
- Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes
- Surface du terrain
Elle se compose comme ceci:
Au Réez de chaussée
- Une Entrée claire et lumineuse
- Un WC
- Un garde mangé/cellier
- Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon
- Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois
- Un bureau/Salle de jeux
- Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing
A l'étage :
- Un Palier
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Une salle d'eau
A l'extérieur :
- Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...)
- Un appentis/Carport
- Une cour
- Un grand jardin
Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente
Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique:
- Maison familiale
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'élevage Canin
- Maison familiale avec activité d'artisanat
A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de COUTANCES) (réf. 555706 )
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 145 m² of habitable surface
- 3,530 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 236 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 6 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €238,000
- sold by: agency
- added to site on 31 Mar 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Balleroy-sur-Drôme (14490)
- Canton: Trévières
- Arrondissement: Bayeux
- Département: Calvados
- Région: Normandie
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