Belle Maison moderne de 2016, toujours sous garantie décennale, située à Auberville, entre Houlgate et Villers-sur-Mer , à quelques minutes de la mer , à 2 km du Sentier des Vaches Noires !!
Construite en 2016 sur une belle parcelle de plus de 1500m2 , cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de randonnées côtières.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à sa triple exposition et son accès sur la terrasse exposée SUD, une arrière-cuisine , des WC indépendants et un garage attenant
- A l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec sa salle de douche privative, offrant confort et intimité, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC est disponible pour répondre à tous les besoins familiaux.
Le vaste terrain plat et piscinable offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, selon vos envies. Un grand abri de jardin de 20m2 environ complète également ce bien.
La localisation de cette propriété est également un atout majeur, offrant une proximité pratique avec les charmantes villes balnéaires d'Houlgate et de Villers-sur-Mer, ainsi qu'un accès facile aux commodités locales et aux activités de loisirs.
Ses atouts :
- Maison de 2016, toujours sous garantie décennale
- Garage
- Suite parentale
- RT 2012, POMPE à CHALEUR, chauffage par le sol , DPE B , GES A
- Beau terrain plat de plus de 1500m2
- Pièce à vivre très lumineuse
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques et connectés
- Baie vitrée à galandage ( ouverture totale sur la terrasse)
-Tout à l'égout
-Taxe foncière : 902€
Cette annonce référence 239911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 0019.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 348,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2020
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €490,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 29 Jun 2024