Nous vendons notre maison située dans le quartier de la Valette à Verson (14790). Maison très lumineuse et bien exposée avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée, donnant directement accès à un joli jardin arboré sans vis à vis. A l'étage, 3 chambres en très bon état et un grand bureau / chambre d'amis. - Entrée / Cuisine : Cuisine ouverte sur le salon avec un îlot central. Plaque à induction. Beaux espaces de rangement. - Salon / Séjour (29m²) : Grande pièce avec lumière traversante. Style métal et bois. Poêle à bois (2020). - WC : toilettes suspendues + lavabo et espaces de rangement. - Pièce de rangement sous l'escalier (1.5m²) - Arrière cuisine : menant au garage et à la terrasse. Comprend lave linge / sèche linge, placards à chaussures, étagères, ballon d’eau chaude et évier. - Garage mitoyen : divisé en deux parties. Au fond - cave à vin isolée, beau volume (4.3m²). Devant - espace de rangement. Porte battante isolée installée en 2019. - Extérieur sans vis à vis (387 m²) : Jardin joliment arboré et à l’abri du vent. Grande terrasse (22m²) exposition sud-ouest, cabanon de jardin, appentis, serre en verre de 6m² installée en 2023 et reliée au puits, deux carrés potagers. - A l'étage : 1 bureau - chambre d'amis au dessus du garage, 3 chambres dont 2 rénovées en 2022, et une salle de bain double vasque / baignoire. - Grenier / Combles : Accessible par l'étage, un plancher en bois a été érigé au-dessus de la laine de roche pour stocker. (Isolation faite en 2019). Aspects techniques : - Maison fibrée - Assainissement en tout à l'égout - Système de chauffage principal par électricité (Radiateurs à inertie) - Poêle à bois en complément - Ballon d'eau chaude 300L neuf (2022) - VMC simple flux - Taxe foncière : 990€ Surface : 99m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

• €303,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024