Nous vous présentons aujourd'hui cette maison située au nord de Caen, sur la Côte de Nacre, entre BERNIERES et ST AUBIN SUR MER. La plage se trouve à seulement 100 mètres avec accès rapide aux écoles et aux transports, toutes commodités. Cette maison a été édifiée au fond d'une impasse, au calme, sur un terrain clos d'environ 500 m². Joliment décorée, sa superficie d'environ 120m² est composée en RDC d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur un beau séjour-salon lumineux, une belle chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. A l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Possibilité de créer une 3ème chambre sur la mezzanine. Chauffage individuel électrique. Classe énergie D. Taxe Foncière :1000 € L'isolation, l'électricité et la plomberie ont été rénovées très récemment. Maison Fibrée. Côté Sud, la maison dispose d'une terrasse à l'abri des regards. Une cuisine extérieure en dépendance d'environ 10 m² complète le bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 850.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller STATERA CONSEIL : PRESIDENT - Frederick DUBOIS - Tél. Carte T 0037239 RCP MMA 6

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 2 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024