A découvrir! Jolie ensemble immobilier, maison bourgeoise érigée en 1812 et grange, dans un hameau calme entre Aurillac et Mauriac. Entièrement rénovée dans les vingt dernières années, cette bâtisse allie charme d'antan et confort moderne, elle propose 125 m² répartis sur deux niveaux ainsi qu'un grenier aménageable doté d'une belle hauteur sous plafond de 70m2. Le séjour de 45 m² avec cantou et souillarde constitue le cœur chaleureux de cette propriété, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, il est de plus lumineux grâce à son exposition plein sud. Le reste de la maison se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d'une cuisine équipée. Implantée au cœur d'un jardin de 2100 m2, cette demeure offre un écrin de verdure apaisant et offre une vue sur la campagne environnante. Une grange adjacente, offre également des possibilités d'aménagement selon vos projets. Assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Responsable Agence de Salers - Florent Liadouze - Tél. Carte T CPI 0 000 001 RCP 2

• €330,750
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024