Bienvenue dans cette oasis de tranquillité au cœur de Mauriac, ville chargée d'histoire nichée dans le magnifique paysage du Cantal, à seulement une heure de la station de ski du Lioran. Cette demeure lovée dans un quartier paisible, est plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec ses 186 m2 de surface habitable et son jardin de 1015 m2, offrant un espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Imaginez vous vous détendre au bord de la piscine, profiter des terrasses ensoleillées le tout agrémenté d'une cuisine extérieure pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 57 m2, dont la pièce maitresse est un majestueux Cantou, témoignant du charme authentique de cette demeure. La cuisine ouverte et lumineuse, équipée avec modernité, est un véritable lieu de partage et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une salle d'eau , un WC , un salon cosy avec cheminée, une buanderie et même un espace SPA . Un escalier vous mènera à une chambre spacieuse avec coin détente et dressing, offrant un espace privé de 35 m2 . À l'étage un palier dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain , offrant à chacun un confort optimal. Cette demeure est non seulement un bijou d'authenticité, mais elle offre également tout le confort moderne que vous pouvez souhaiter. Avec une double climatisation équipée de radiateurs en fonte, 16 panneaux photovoltaïques récents offrant un rendement de 40% , ainsi qu'un espace SPA pour vous détendre après une journée bien remplie, cette maison répond à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre rêve. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle est le refuge dont vous avez toujours rêvé, où authenticité rime avec modernité et où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Welcome to this oasis of tranquillity in the heart of Mauriac, a town steeped in history nestled in the magnificent Cantal countryside, just an hour from the Lioran ski resort. This residence, nestled in a peaceful area, is more than just a house: it's a haven of peace where life is good. With 186 square metres of living space and a 1015 square metre garden, it offers uninterrupted outdoor space. Imagine relaxing by the pool, taking advantage of the sunny terraces, all enhanced by an outdoor kitchen for convivial moments with family or friends. As soon as you cross the threshold, you'll be greeted by a vast living space of 57 square metres, the centrepiece of which is a majestic cantou, a testament to the authentic charm of this home. The bright, open-plan kitchen, fitted with modern appliances, is a real place for sharing and conviviality. On the ground floor, you'll also find a shower room, a toilet, a cosy lounge with a fireplace, a laundry room and even a SPA area. A staircase leads to a spacious bedroom with a relaxation area and dressing room, offering 35 square metres of private space. Upstairs, a landing leads to three further bedrooms and a bathroom, offering optimum comfort for everyone. Not only is this home a jewel of authenticity, it also offers all the modern comforts you could wish for. With double air conditioning Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

• €353,000
• sold by: agency
• added to site on 11 May 2024
• last updated on 23 May 2024