À seulement 5 minutes de Mauriac, cette maison se trouve dans un charmant petit village offrant un cadre calme et apaisant, tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de séjour accueillante avec une cheminée, idéale pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un WC et un garage offrant un espace de rangement pratique. Le premier étage propose trois chambres et une quatrième chambre à finir d'aménager selon vos goûts et besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison est implantée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000 m². Celle-ci comprend une petite dépendance, un coin potager pour les amateurs de jardinage, et un barbecue en pierre qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez charmés par son environnement paisible et son agencement pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €147,660
• sold by: agency
• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024