Iad France - France Rossignol () vous propose : MAISON RÉNOVÉE EN CENTRE VILLE - SANS TRAVAUX - 4 CHAMBRES - DRESSING - SALON - SALLE A MANGER - TERRASSE VÉGÉTALISÉE - DEUX GARAGES A ne pas rater ! Charmante maison familiale entièrement rénovée de 139 m² environ, située au centre-ville de Cognac dans une rue calme, à 5 mn à pied de la place François 1 er. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois. En prolongement, la salle à manger (qui peut être utilisée en suite parentale), se poursuit par une salle d'eau avec wc. Un dégagement accède à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu' aux 2 garages, dont une partie a été aménagée en cellier / buanderie. À L'ÉTAGE, vous profiterez de 4 chambres lumineuses avec dressing (15,15 m² - 14,40 m² - 12,50 m² - 9 m² ), d'un dressing aménagé de 4,8 m² env. Enfin vous disposerez d'une salle de bain et d'un wc indépendant. EN EXTÉRIEUR, une belle terrasse végétalisée et sans vis-à-vis de 32 m² env., vous offre un pièce de verdure très agréable pour profiter de bons moments en famille et entre amis ! Une entrée privative accède à deux garages de 16 m² env., dont l'un avec porte motorisée. LES + DE CE BIEN : Localisation en centre-ville - Rénovation de qualité - Possibilité de chambre au rez-de-chaussée - Deux garages - Terrasse végétalisée au centre de la maison - Raccordement au tout à l'égout Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €239,500
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024